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　　4月26日，贵阳市乌当区百宜镇罗广村山涧伴・罗广森居项目正式对外营业。项目依托乡村闲置资源活化利用，以政企村三方联动模式，将沉睡闲置资产转化为康养旅居发展动能，走出一条存量盘活、产业升级、村强民富的乡村振兴新路径。

　　罗广村生态禀赋优越，森林覆盖率达 65% 以上，气候温润宜居，中药材资源富集，具备发展森林康养、田园旅居的天然优势。此前受诸多因素影响，村内乡村旅游扶贫开发项目中途停工，大量楼宇房屋长期闲置，建设资源闲置浪费，优质生态与区位价值未能有效释放，成为制约村域发展的短板。

　　为破解闲置资产盘活难题，百宜镇立足区域发展实际，积极探索闲置低效项目盘活新路径，通过统筹对接区属平台公司，以租赁方式盘活闲置楼宇房源，积极争取246万元民宗专项资金，搭配村集体80万元配套投入，集中开展房屋修缮、室内硬装、水电改造及环境整治，系统性完善基础配套设施。同时，在改造升级中深度融入布依族民俗文化元素，将传统民族符号与现代旅居设计有机结合，打造兼具民族韵味与舒适体验的康养旅居空间。

　　改造完成后，项目按照政府引导、企业主导、村集体参与的协作体系，引入专业企业实行市场化、专业化运营。企业享有十年独家运营权，全权承担市场经营风险；村集体落实“保底+分红”利益联结机制，锁定稳定收益。

　　“村里经过与运营方多轮协商洽谈，双方达成一致合作意见，明确项目合作期间3年保底分红12万元，盈利后再按比例参与超额分配。”罗广村副支书罗花说道。

　　运营公司入驻后，依托优质生态与资源禀赋，深挖康养疗愈产业内涵，以北斗星宿文化为特色IP，打造主题森居院落，配套四季药膳、森林步道、八段锦、颂钵冥想等多元疗愈业态，精准覆盖都市家庭、活力老人、亚健康人群等多元客群，推出微度假、短期焕新、慢病调理、深度康养四大产品线，形成多层次、个性化旅居产品体系，将传统观光客流转化为长期旅居留量。

　　“我们整个项目总共是有64套别墅，现在我们首期开放的是20套独栋别墅，总的接待量可以达到76人。我们项目旨在打造一个集旅居、康养、森林避暑、研学、农旅为一体的综合性度假的项目，后续将逐步扩展至全村范围。通过以点带面、连片开发的策略，真正意义上将‘沉睡资源’转化为‘活力资产’”。贵州山涧伴健康管理有限公司总经理佟倩说。

　　从闲置空房到康养别院，从沉睡资源到振兴资产，山涧伴・罗广森居项目以整村运营为抓手，有效激活乡村存量资源价值。项目落地运营后，不仅补齐了乡村康养旅居产业短板，更带动本地群众就近就业、农特产品就地转化销售，多点拓宽增收渠道。

　　下一步，百宜镇将持续放大项目示范效应，持续盘活乡村闲置资源，延伸康养旅居产业链条，深化疗愈经济与乡村振兴深度融合，以旅居产业高质量发展，持续壮大村集体经济，带动群众稳定增收，为区域乡村振兴注入持久活力。